第943章 阻力很大

果然张鹤寿对王玉提出的复兴书院街的方案没有什么兴趣适时的退出了这个项目。闻哲也能理解商人嘛在商言商是正常状态。而王玉多少夹带着个人感情成份。

几天后市政府常务会议室座无虚席。闻哲坐在主位主持市长办公会。会议就是专题讨论对书院街的修复和搬迁到凤展坪的方案。魏敬武作为副总指挥也列席了会议。望着一大半陌生的市政府领导的脸想到自己过去的辉煌魏敬武心里也生出许多感慨。

闻哲说：

“刚才老领导敬武同志介绍了情况。这段时间敬武同志一心扑在书院街的改造规划上连吃住都在长宁书院。老市长这种为我市重点工作尽心尽力的精神值得我们大家学习呀。”

一时间会议室内响起一片掌声。

魏敬武很是动容忙起身答谢。

他面前摊着凤展坪的航拍图和篁岭模式的资料汇编、新打印的《书院街居民户数统计表》上面用红笔圈出了老年住户和商户的比例。

住建局局长李志强打开电脑把凤展坪安置房的初步规划图投在了大屏幕上。

“下面由我代表住建局向各位领导具体汇报一下工作方案的设想请审议。”

大家的目光看了一下闻哲。他们对篁岭模式早有耳闻但长宁书院街的历史地位特殊贸然借鉴难免有风险心里多少有些打鼓。

李局长站起身指向屏幕上的规划图：

“之前我们定的‘修旧如旧、原址回迁’方案遇到两个难题：一是老街部分院落地基沉降回迁后修缮成本过高；二是商户想要扩大经营原址格局受限。梁林先生考察时提醒我们‘古建保护不是困守是让传统适应现代生活’。所以我们局提议书院街核心区完全保留居民和商户整体搬迁到凤展坪。拟在凤展坪新建一个‘文星社区’老街只保留部分原住民经营传统业态。”

“凤展坪？”周志强立刻翻到统计表的最后一页“那里现在还有三十多户村民加上书院街的两百一十户总共要建两百四十套安置房坡地能容得下吗？”

李志强上前点击鼠标屏幕上出现错落有致的建筑群说：

“我们采用阶梯式布局顺着坡地建六层电梯洋房底层架空做停车库和社区服务中心容积率控制在1.2比老城区还低。而且每套房子都设计了观景阳台从家里就能看到长宁书院的飞檐翘角保留居民的情感联结。”

他顿了顿补充道“凤展坪的原有村民我们采用

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‘拆一还一’的政策额外补贴搬迁费已经和村委会初步谈过大家都很支持。”

“商户怎么办？”古中平提出关键问题

“敬仁书店、大明早餐店这些老字号要是搬到新社区客源会不会受影响？”

魏敬武说：

“各位领导手上的议题上也有我省著名的点石集团会全额修建文星小区当然同时拿到修复后的书院街的五十年经营权。对老街我们规划了‘前店后坊’的业态保留二十家核心老字号原址经营政府补贴租金和修缮费；其他商户可以选择在文星社区的临街商铺开店享受三年税收减免。同时我们会开通书院街到凤展坪的接驳电瓶车十分钟一班游客和居民往来都方便。”

他拿起一份细则“就像赣省饶州篁岭的天街商铺既保留了古村的商业氛围又让村民在新区有了稳定收入。”

大家看着细则里的“老字号保护清单”

江壮副市长说：

“这个思路比原址回迁更周全。像魏敬仁一直担心书店回迁后没法扩建现在老街保留老店做展示新区开分店做经营两头都能兼顾。”

闻哲手指在航拍图上轻轻敲击目光落在凤展坪与书院街之间的江面上说：

“这里要建一座景观桥连接新旧两区桥体设计成宋代风格和书院的规制呼应。”

他抬眼看向众人“还有一个关键问题兴建文星小区可以由点石集团公司出但是修复书院街的资金从哪里来？”

江壮说：

“我们已经和省文旅集团谈过他们愿意投资参与老街的活化运营资金占比40%；剩下的60%由市财政和专项债解决。而且既然凤展坪的安置房建设由点石集团承担采用‘以经营权换建设权’的模式由点石集团垫资建设大大减轻我市财政资金压力。”

市长办公会的讨论也很顺利大家见竟然有王玉这样的企业家竟然把赢利的时间放在十年以后也要做这个项目政府基本没有成本上的压力连支持基金梁林教授也会向省、国家文保部门去争取。

这些人均想到刘明亮的**中说闻哲同王玉间如何如何也不禁心里有些遐想。

古中平感叹了一番说：

“既然如此我提一个建议就把整个凤展坪的地块交由点石集团筹划。哦大家不要误会我是说‘筹划’。什么意思就是市政府在整体

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开发凤展坪时，除了点石公司修建还建房需要的土地之外，其他的土地在规划上，最好征得点石公司的意见，如此，在全盘规划上，今后更好一些。”

杜芳霖现在是**副市长，说话的份量自然也重了几分，她说：

“我赞成古市长的建议。对这些急公好义的企业家、企业，我们就是要大力的支持和给予实质的帮助。不过这里有一个问题，书院街的居民的搬迁意愿，是不是有那么强烈

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